目前成都市场上的中介公司主要收取三类费用：基础服务费通常为贷款金额的1%-3%，用于覆盖材料审核、银行对接等基础服务；评估费由第三方机构收取，住宅类房产约500-1000元，商业房产可能高达2000元以上；部分中介还会收取垫资费（日息约0.05%-0.1%）和加急费（2000-5000元）。值得注意的是，正规机构会在签约前出具详细的费用清单，而某些不良中介会通过"包批通过"等话术诱导客户支付高额定金。

　　成都地区主流收费方式有两种：比例收费制和固定收费制。比例收费通常按贷款金额的1.5%-3%收取，适合大额贷款（如500万以上），但需注意某些中介会设置最低收费门槛（如3万元起）。固定收费则在8000-20000元区间，更适合小额贷款客户。通过某真实案例可以看出，王女士办理200万抵押贷时，A公司报价2%服务费（4万元），B公司报价固定1.8万元，最终选择B公司节省了2.2万元。建议借款人根据贷款金额选择更经济的计费方式。

　　部分中介会通过"阴阳合同"隐瞒真实费用，常见套路包括：以"银行要求"名义收取额外手续费（实际为中介利润）；在放款环节突然提出"资金监管费"；更恶劣的会制造银行审批失败假象侵吞前期费用。李先生的遭遇就很有代表性——某中介先收取1万元"意向金"，后以"行长特别通道费"为由再索要3万元，所幸他及时终止合作避免了更大损失。建议借款人坚持"成功放款才付费"原则，拒绝任何形式的预付款。

　　选择中介时务必核查其营业执照和金融备案资质，成都正规中介均会在办公场所悬挂《成都市房地产经纪机构备案证书》。签约时要重点确认三点：所有费用必须写入合同附件；明确约定退费条款；拒绝"打包价"等模糊表述。业内专业人士建议，借款人可要求中介提供近期成功案例的完整收费凭证作为参考。同时要保留所有沟通记录，成都金融调解中心数据显示，2022年受理的贷款纠纷中，32%因收费争议引发。

　　除了比较中介报价，借款人还可通过以下方式降低成本：选择季度末等银行冲量时段办理，此时中介费可谈空间更大；自行承担房产评估（节省约30%费用）；提前结清其他贷款可降低服务费比例。张女士的案例很有启发性——她通过同时对接3家中介形成竞争，最终将服务费从2.5%压降至1.2%，200万贷款节省了2.6万元。

　　作为成都本土专业的贷款服务机构，我们提供透明化的抵押贷中介服务，所有费用均按照行业规范明码标价，服务涵盖银行渠道对接、材料优化及全程进度跟踪，资深顾问可为您定制最经济的融资方案，有任何贷款疑问欢迎致电18140119082咨询，也可添加此号码的微信获取更多贷款攻略。